Hỏi gì về The Orchard?
Trợ lý trả lời dựa trên tài liệu của chủ đầu tư mà trang đã tổng hợp, có ghi nguồn. Câu trả lời có thể thiếu hoặc sai, hãy đối chiếu trước khi dùng.
Chào bạn. Mình trả lời được về 368 lô nhà phố, song lập, đơn lập và layout từng loại, The Canopy Clubhouse, tiện ích ngoài trời, an ninh, bàn giao, pháp lý, tour 360° và đại dự án Sycamore.
Câu trả lời do AI tạo từ dữ liệu tổng hợp, có thể chưa đầy đủ. Hãy đối chiếu nguồn trước khi quyết định.
Câu hỏi thường gặp về The Orchard
The Orchard là dự án gì?
The Orchard là phân khu nhà ở thấp tầng khép kín đầu tiên của đại dự án Sycamore ở Thành phố mới Bình Dương, gồm nhà phố liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập [S1 trang 3].
Chủ đầu tư là ai?
Chủ đầu tư chính là CapitaLand Development, liên doanh với UOA Group; pháp nhân là Công ty TNHH Sycamore [S1 trang 18].
Dự án rộng bao nhiêu, có bao nhiêu nhà?
Khu đất rộng 9.1 ha với 368 nhà ở thấp tầng. Theo nhà thầu Wealthcons, gồm 168 nhà phố, 144 biệt thự song lập và 56 biệt thự đơn lập.
Mật độ xây dựng là bao nhiêu?
Theo quy hoạch phê duyệt, mật độ xây dựng 33,6%, tổng diện tích xây dựng 100.458,6 m² và chiều cao công trình không quá 16,0 m.
"A place of many firsts" nghĩa là gì?
Đó là "Đặc quyền duy nhất tại The Orchard": khu thấp tầng khép kín đầu tiên có clubhouse tại Thành phố mới Bình Dương, an ninh 3 lớp, hạ tầng xe điện đầu tiên, 3.5 km đường xe đạp, mỗi nhà một cây xanh và độ phủ mát đến 80% [S1 trang 8].
The Orchard có giải thưởng gì?
Dự án đạt Best Housing Development (Vietnam) tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 và Best Completed Housing Development (Asia) tại PropertyGuru Asia Property Awards 2025.
Website chính thức của dự án là gì?
Website riêng là the-orchard.com.vn, website tổng dự án là sycamore.com.vn; hotline chủ đầu tư 1800 599 986 [S2 trang 17][S1 trang 18].
Ai thi công dự án?
Nhà thầu chính (General Contractor) là Wealthcons, theo trang của nhà thầu.
Có những loại nhà nào?
Có ba loại: Nhà phố liền kề (Terrace House), Biệt thự song lập (Semi-detached Villa) và Biệt thự đơn lập (Single Villa) [S1 trang 8–16].
Nhà có mấy tầng?
Mỗi nhà gồm tầng 1, tầng 2, tầng 3 và tầng mái, tức 1 trệt, 2 lầu và mái [S1 trang 10–16].
Nhà phố liền kề rộng bao nhiêu?
Loại TT có đất điển hình 90,0 m² và tổng diện tích sàn 176,65 m² (lô 6 m x 15 m); loại TG đất 90,0 m², sàn 177,23 m² [S1 trang 10–11].
Nhà phố góc khác gì?
Loại TC-A có đất điển hình 157,0 m², tổng sàn 176,95 m², rộng 11 m với sân vườn bên hông [S1 trang 10].
Biệt thự song lập rộng bao nhiêu?
Loại SD đất 160,0 m², sàn 241,63 m²; SDC đất 203,9 m², sàn 241,63 m²; SDF đất 160,0 m², sàn 240,83 m² [S1 trang 13–14].
Biệt thự đơn lập rộng bao nhiêu?
Loại V1 đất 192,0 m², sàn 250,36 m²; loại V2 đất 271,9 m², sàn 287,03 m² [S1 trang 16].
The Garden Villa Collection là gì?
Là nhóm 24 căn biệt thự song lập ở trung tâm nội khu, gần các tiện ích chính, gồm loại SDM và SDCM có sân vườn rộng [S2 trang 7–12].
Trần nhà cao bao nhiêu?
Website chính thức nêu đây là dự án thấp tầng đầu tiên có chiều cao trần 7M (thông tầng); CapitaLand ghi trần cao đến 7 m.
Mỗi nhà đậu được mấy ô tô?
Website chính thức ghi The Orchard là dự án đầu tiên có tối đa 3 bãi đậu xe ô tô trên mỗi căn. Số chỗ cụ thể tùy loại nhà, xem mặt bằng ở trang Lô đất.
Xem vị trí và layout từng lô ở đâu?
Bạn mở trang "Lô đất" của website để xem mã lô, loại nhà và diện tích; mã lô trên mặt bằng chỉ nhằm mục đích truyền thông, thông tin chính thức theo hợp đồng [S1 trang 10].
The Orchard có những tiện ích ngoài trời nào?
Có 7 tiện ích: Cổng chào The Gateway, Nhà câu lạc bộ The Canopy, Đảo cảnh quan The Pier, Khu vui chơi The Island, Vườn sau nhà, Khu tập thể dục và Vườn cảm quan [S1 trang 5].
The Canopy Clubhouse có gì?
The Canopy có 26 không gian trải từ tầng hầm lên tầng mái, lấy ý tưởng ngôi nhà trên cây giữa rừng; CapitaLand gọi là nhà câu lạc bộ 4 tầng, mở cửa tháng 5/2025 [S1 trang 6–7].
Hồ bơi ở đâu?
Hồ Bơi Chính (Lap Pool, số 11) và Hồ Bơi Trẻ Em (số 12) nằm ở tầng 1 The Canopy Clubhouse, cạnh Hồ Tiểu Cảnh [S1 trang 7].
Phòng gym, sauna ở tầng nào?
Phòng Gym (số 2) và Phòng Sauna & Steam (số 1) ở tầng hầm The Canopy, cùng Sảnh Thư Giãn và Vườn Thiền [S1 trang 7].
Có chỗ tổ chức tiệc không?
Tầng 2 có Sảnh Tiệc (Party House), Sảnh Rượu & Cigar và Vườn tiệc BBQ; tầng mái có Sảnh Tiệc, Bếp Tiệc và Sảnh Thư Giãn ngoài trời [S1 trang 7].
Có chỗ làm việc không?
Tầng 3 The Canopy có Không Gian Làm Việc Năng Động (Co-Working Active), Không Gian Làm Việc Riêng Tư (Co-Working Pods) và Phòng Họp [S1 trang 7].
Trẻ em chơi ở đâu?
Có Khu vui chơi The Island ngoài trời, Sân chơi trẻ em ở tầng hầm và Hồ Bơi Trẻ Em ở tầng 1 The Canopy [S1 trang 5, 7].
The Pier là gì?
Đảo cảnh quan The Pier là những chòi nghỉ đặt trên dòng nước êm, nơi "nhẹ nhàng đánh thức nguồn năng lượng" cho ngày mới [S1 trang 5].
Có công viên thú cưng không?
Bộ ảnh cập nhật tiến độ của chủ đầu tư (01/2025) có Công viên thú cưng Paws Park, nhưng brochure không mô tả tiện ích này; bạn hỏi Ban quản lý về vị trí và quy định.
Giờ mở cửa The Canopy thế nào?
Tài liệu chủ đầu tư chưa ghi giờ mở cửa hay quy định sử dụng; bạn hỏi Ban quản lý hoặc xem thông báo mới trên website.
An ninh 3 lớp gồm những gì?
Chốt bảo vệ ở cổng chào là điểm kiểm soát đầu tiên, khách phải đăng ký bằng mã QR, và camera giám sát (CCTV) bố trí xuyên suốt dự án [S1 trang 8].
Khách đến thăm vào cổng thế nào?
Theo brochure, khách đăng ký bằng mã QR tại chốt bảo vệ cổng chào [S1 trang 8]. Quy trình cụ thể theo hướng dẫn của Ban quản lý.
Có trạm sạc xe điện không?
Có, The Orchard được giới thiệu là dự án có hạ tầng xe điện đầu tiên tại Thành phố mới Bình Dương, và có Trạm Sạc Xe Điện ở tầng 1 The Canopy (số 10) [S1 trang 7–8].
Có đường chạy bộ, đạp xe không?
Có làn đường lên đến 3.5 km dành cho xe đạp và vỉa hè thân thiện người đi bộ [S1 trang 8].
Cây xanh trong dự án thế nào?
Mỗi ngôi nhà có một cây xanh trước nhà và thiết kế cảnh quan cho độ phủ mát lên đến 80%, cùng Vườn cảm quan xen giữa các dãy nhà [S1 trang 5, 8].
Thiết kế nhà có tiết kiệm năng lượng không?
Thiết kế thụ động và chủ động tận dụng ánh sáng ban ngày và gió tự nhiên; mặt tiền nhà phố có che nắng để giảm điện làm mát [S1 trang 8–9].
Có được thay đổi mặt tiền nhà không?
Brochure ghi thiết kế mặt dựng không được thay đổi trong quá trình sử dụng; nan trang trí theo thiết kế của chủ đầu tư [S1 trang 10].
Sycamore làm gì cho môi trường?
Sycamore dùng thiết kế ưa sinh học, trữ nước mưa để tưới (dự kiến tiết kiệm khoảng 7.000.000 lít nước mỗi năm), cây bản địa và hạ tầng ưu tiên xe đạp.
The Orchard nằm ở đâu?
Dự án ở Thành phố mới Bình Dương, nay là phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh; khu đất giáp đường Trường Sa, Đường HM2 và Đường XM3[S1 trang 8].
Sao trang pháp lý ghi phường Hòa Phú?
Trang Thông tin dự án ghi địa giới cũ "Phường Hòa Phú, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương"; CapitaLand nay ghi phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh.
Cách trung tâm TP.HCM bao xa?
Website sycamore.com.vn ghi Sycamore cách trung tâm TP.HCM khoảng 20 km về phía Bắc; một thông cáo CapitaLand 2024 viết 30 km. Brochure không ghi thời gian di chuyển.
Gần trường học, bệnh viện nào?
Brochure nêu Đại học Quốc tế Miền Đông, Trường Quốc tế Singapore, Trường Nguyễn Khuyến, Trường Bóng đá Kawasaki Frontale và Bệnh viện Vạn Phúc [S1 trang 17].
Mua sắm, ăn uống ở đâu?
Gần dự án có AEON Mall, khu phức hợp Hikari và các quán như Pizza 4P's, Starbucks, Highlands, Sushi REN, Maison Marou, Phổ Đình [S1 trang 17].
Sycamore là gì?
Sycamore là đại dự án 18,9 ha của CapitaLand Development tại Thành phố mới Bình Dương, khoảng 3.500 nhà thấp tầng và căn hộ; The Orchard là giai đoạn đầu.
Trong Sycamore còn những dự án nào?
Ngoài The Orchard còn Orchard Hill, Orchard Heights, Orchard Grand (căn hộ), Orchard Mansion (thấp tầng) và Orchard Collection.
Gần công viên không?
Sycamore nằm sát Công viên Trung tâm Thành phố mới Bình Dương có hồ lớn; tài liệu ghi 75 ha, thông cáo CapitaLand 2024 ghi 70 ha.
Sở hữu nhà bao lâu?
Trang Thông tin dự án ghi sở hữu nhà ở ổn định lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
Pháp lý dự án có những gì?
Đã có quyết định chuyển nhượng dự án từ Becamex IDC cho chủ đầu tư, quy hoạch 1/500, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất dự án và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.
Khi nào bàn giao nhà?
CapitaLand bắt đầu bàn giao nhà The Orchard từ ngày 26/08/2025; tài liệu Orchard Mansion ghi bàn giao "2 tháng trước thời hạn".
Nhà bàn giao ở mức nào?
Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, bên trong để chủ nhà tự hoàn thiện; tour 360 của chủ đầu tư có mục "Bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài". Danh mục chính xác theo hợp đồng mua bán [S1 trang 10].
Dự án khởi công khi nào?
Hạ tầng kỹ thuật khởi công từ 15/02/2024; nhà thầu Wealthcons ghi lễ động thổ ngày 28/04/2024.
The Canopy Clubhouse xong chưa?
The Canopy Clubhouse đã chính thức mở cửa từ tháng 5/2025.
Nhà mẫu mở từ khi nào?
Ba căn nhà mẫu biệt thự đơn lập và song lập khai trương ngày 02/06/2024, theo nhà thầu Wealthcons.
Có tour 360 độ không?
Có, tour toàn cảnh tại sycamore.com.vn/360view và tour nhà mẫu biệt thự đơn lập, song lập tại the-orchard.com.vn/3Dscanning.
Hỏi về giá và thanh toán ở đâu?
Trang này không đưa giá hay chính sách bán hàng; bạn liên hệ chủ đầu tư qua hotline 1800 599 986 hoặc đơn vị phân phối [S1 trang 18].